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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 125.000 € (cod.64d24d23)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cristoforo Colombo nella zona OMI E21, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2083 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.754 €/m² e
3.062 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPINACETO - TOR DE` CENCI (VIALE DEGLI EROI DI CEFALONIA)) per appartamenti (da 2.770 €/m² a 4.990 €/m²) e per attici (da 3.185 €/m² a 5.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Via Cristoforo Colombo) è pari a
4.075 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGEDIL 90
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con angolo cottura
Spinaceto – Viale Caduti per la Resistenza, in stabile servito e in zona ben collegata, proponiamo in vendita un luminoso loft di circa 60 mq situato al settimo e ultimo piano, con vista panoramica. L’appartamento si compone di un ampio open space con angolo cottura, servizio finestrato e balcone vivibile. L’esposizione alta garantisce ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’immobile è in diritto di superficie già affrancato, quindi pronto per una compravendita in piena proprietà. L'immobile si trova nel cuore del quartiere Spinaceto, zona completamente urbanizzata, ricca di attività commerciali, servizi di quartiere e aree verdi. Ottimi i collegamenti con il quartiere EUR grazie alle linee ATAC 705, 706 e 708, che consentono rapidi spostamenti anche verso la fermata “EUR Fermi” della Metro B, collegando comodamente al centro città. Perfetta anche la viabilità grazie alla vicinanza con Via Cristoforo Colombo e al Grande Raccordo Anulare. Soluzione ideale per giovani professionisti, single, o come investimento a reddito in zona ben servita e in costante riqualificazione. La nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l’ intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un’esperienza positiva di successo
