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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 345.000 € (cod.64d1eecb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 345.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Boccea nella zona OMI D45, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: A.M. MONTI DI CRETA S.R.L.) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4058 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.910 €/m² e
4.172 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINETA SACCHETTI (VIA MATTIA BATTISTINI)) per appartamenti (da 2.740 €/m² a 4.120 €/m²) e per trivani (da 2.770 €/m² a 4.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via di Boccea) è pari a
3.385 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: A.M. MONTI DI CRETA S.R.L.
Via Monti di Creta 87/89, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo
In via di Boccea, in una posizione strategica e ben collegata, a pochi minuti dalla fermata metro A Cornelia ed i principali servizi del quartiere, proponiamo in vendita un trilocale posto al terzo piano di una palazzina con servizio di portierato e dotata di ascensore. L'immobile è composto da un soggiorno a vista che accede alla cucina, due camere matrimoniali di cui una con accesso al balcone, un ampio bagno finestrato dotato di doccia e un bagno di servizio. Internamente l'appartamento è in ottime condizioni interne, data la recente ristrutturazione, presenta porta blindata, gress in tutti gli ambienti, infissi in doppio vetro, condizionatori in tutti gli ambienti principali e riscaldamento autonomo. Completa la proprietà una cantina, utile come spazio aggiuntivo per le proprie necessità. Situazione ideale per giovani coppie, famiglie in cerca di comfort urbano, ma anche per chi desidera fare un investimento sicuro in una delle vie più richieste della zona
