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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 549.000 € (cod.64d1eaf2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 549.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Verbano nella zona OMI C43, è proposto in vendita (da BERKSHIRE HATHAWAY HOMESERVICES | ROMA IMMOBILIARE) a
549.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4322 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.346 €/m² e
4.657 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRIONFALE IGEA (VIA MARIO FANI)) per appartamenti (da 4.690 €/m² a 7.555 €/m²) e per quadrivani (da 4.480 €/m² a 7.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Piazza Verbano) è pari a
6.270 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BERKSHIRE HATHAWAY HOMESERVICES | ROMA IMMOBILIARE
Corso del rinascimento n. 39, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile
La Berkshire Hathaway Homerservices | Roma Immobiliare propone Appartamento in vendita – Via Guido Alfani, Camilluccia/Farnesina In una delle zone residenziali più prestigiose e ricercate di Roma, proponiamo un ampio e luminoso appartamento di 125 mq con balcone di 5 mq, situato al secondo piano di uno stabile in cortina ben tenuto degli anni ’70. L’immobile si distingue per la generosa metratura e la disposizione funzionale degli spazi, ideale per famiglie che cercano comfort e qualità abitativa. Composizione interna: ingresso accogliente, salone doppio, perfetto per ricevere ospiti e vivere la zona giorno con ampiezza, tre camere da letto, cucina abitabile, due bagni finestrati, balcone vivibile. Completano la proprietà la possibilità di acquistare a parte una cantina e un box auto doppio, soluzione preziosa in un quartiere dove la comodità di parcheggio fa davvero la differenza. L’appartamento si trova in Via Guido Alfani, a pochi passi dai servizi principali, scuole, supermercati e collegamenti, mantenendo al tempo stesso la tranquillità e l’eleganza tipiche della zona Camilluccia/Farnesina. Punti di forza: Ampia metratura, Spazi luminosi e ben distribuiti, Palazzina in cortina anni ’70 , Balcone vivibile, Possibilità cantina e box auto doppio Un’opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più esclusive di Roma, in un appartamento con ampi spazi e grandi potenzialità. Prezzo richiesto EURO 549.000,00 CONSULENTE IMMOBILARE Christian Esposito RIF95V25 Cl En G Tel 068559689. * * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e […]
