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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio a 168.000 € (cod.64d1e9ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio, la richiesta di 168.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Flaminio nella zona OMI C50, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.310 €/m² e
4.826 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FLAMINIO PORTA DEL POPOLO (PIAZZA DELLA MARINA)) per appartamenti (da 4.410 €/m² a 7.730 €/m²) e per bivani (da 4.470 €/m² a 7.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Flaminio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Flaminio pressi Piazzale Flaminio) è pari a
5.690 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MASTROIANNI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con giardino con angolo cottura edificio storico
Stazione Prima Porta - Via Felice Cettomai - zona ottimamente collegata con piazzale Flaminio - in villino d'epoca - luminoso silenzioso - mq 56 piano primo - composto di salone doppio con angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone. Termo-autonomo - Buono stato - Giardino condominiale. Prezzo euro 168.000, 00 Cl G 44 kwh/m2anno Per maggiori informazioni 06.77200622-. 3402263349. IMMOBILIARE MASTROIANNI SRL Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Stazione Prima Porta - Via Felice Cettomai - zona ottimamente collegata con piazzale Flaminio - in villino d'epoca - luminoso silenzioso - mq 56 piano primo - composto di salone doppio con angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone. Termo-autonomo - Buono stato - Giardino condominiale. Prezzo euro 168.000, 00 Cl G 44 kwh/m2anno Per maggiori informazioni 06.77200622-. 3402263349. IMMOBILIARE MASTROIANNI SRL Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
