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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 1.450.000 € (cod.64d1d8ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 1.450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vittoria Colonna nella zona OMI C40, è proposto in vendita (da VIVERE A ROMA S.R.L.) a
1.450.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7073 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.722 €/m² e
7.485 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 5.090 €/m² a 9.615 €/m²) e per attici (da 5.785 €/m² a 10.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Via Vittoria Colonna) è pari a
6.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile edificio storico
NUOVO PREZZO! Nel cuore di Prati, in una posizione privilegiata, adiacente Piazza Cavour, a pochi passi da Lungotevere Mellini e dal Museo dell’Ara Pacis, proponiamo in vendita una residenza di alta rappresentanza posta al quinto ed ultimo piano di un palazzo d’epoca di fine Ottocento, con servizio di portineria. L’immobile si sviluppa parzialmente su due livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq commerciali. La proprietà è caratterizzata da ambienti ampi, soffitti alti e una luminosità diffusa garantita da una tripla esposizione angolare, spettacolare, unica, con vista panoramica su Lungotevere Mellini, dove spiccano la cupola della Basilica dei Santi Ambrogi e Carlo al Corso e la Chiesa di San Rocco. Il piano principale accoglie un elegante salone doppio, tre camere, una cucina abitabile e doppi servizi. Al livello superiore, si trovano una zona giorno, una cucina a vista, una camera, un ulteriore bagno e uno spazio mansardato caratteristico con soffitto a travi, adatto a studio o area relax. Le finiture d’epoca si fondono con soluzioni architettoniche contemporanee, creando un equilibrio tra eleganza classica e funzionalità moderna. L’immobile è dotato di una comoda cantina di pertinenza. La posizione è strategica, nel cuore del quartiere Prati, in un contesto residenziale di alto profilo, ben collegato e servito da ogni comfort, a pochi minuti dal Vaticano, dal Mausoleo di Piazza Augusto Imperatore e dalle sedi istituzionali. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una proprietà esclusiva, in uno dei contesti più richiesti e consolidati della capitale. Informazioni riservate su richiesta. *Le presenti informazioni e planimetrie non costituiscono elementi contrattuali. rif. 6/23 tel. 06/80078461-338/3278408 Vivere a Roma Srl - In the heart of Prati, in a privileged position, adjacent to Piazza Cavour, a few steps from Lungotevere Mellini and the Ara Pacis Museum, we offer for sale a highly representative residence located on the fifth and top floor of a late nineteenth-century period bu[…]
