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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Palocco a 399.000 € (cod.64d1d8d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Palocco, la richiesta di 399.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Casal Palocco nella zona OMI E30, è proposto in vendita (da Aries Gruppo Immobiliare) a
399.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4807 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.960 €/m² e
4.180 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL PALOCCO (VIALE GORGIA DI LEONTINI)) per appartamenti (da 2.130 €/m² a 3.290 €/m²) e per trivani (da 2.090 €/m² a 3.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Palocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Palocco pressi Via di Casal Palocco) è pari a
2.775 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casal Palocco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con angolo cottura di nuova costruzione
Nel quartiere di Mezzocammino, e precisamente in via Giovanni Sinchetto, proponiamo la vendita di un appartamento di nuova costruzione (2022) posto al 3° pian di una palazzina signorile di 4 piani. L'immobile, che gode di doppia esposizione, risulta così composto: soggiorno, cucinotto separato, camera padronale con bagno con vasca en suite, seconda camera, bagno con doccia. I servizi sono entrambi finestrati. Esternamente l'immobile è dotato di due terrazzi a cui si accede sia dalle camere che dalla zona living. Completa la proprietà un posto auto. Per Info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22. Tel. 50.93.48.03. RIF. 6257-65P. APE.: A3
