Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 390.000 € (cod.64d1d434)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Colli dell'Aniene nella zona OMI D61, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3120 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.069 €/m² e
3.263 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI ANIENE - VERDEROCCA (VIA GROTTA DI GREGNA)) per appartamenti (da 2.535 €/m² a 3.535 €/m²) e per quadrivani (da 2.475 €/m² a 3.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Colli dell'Aniene) è pari a
3.070 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Collatino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Remax Ability 3
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento
In Via Angelica Balabanoff, in un contesto residenziale e sereno, proponiamo un ampio e luminoso appartamento di 125 mq, situato al terzo piano di una palazzina in cortina, con affaccio su un'area verde molto ben curata. L'immobile è ideale per chi cerca spazi generosi e una distribuzione interna funzionale. L'ingresso accoglie in un soggiorno spazioso, affiancato da una sala da pranzo separata, entrambi con accesso all'ampio balcone abitabile, perfetto per momenti di relax o per cene all'aperto. La cucina abitabile è funzionale e ben organizzata. La zona notte comprende due ampie camere da letto, una delle quali con pavimento in parquet. Ci sono due bagni finestrati, uno con vasca e l'altro con doccia, e due pratici ripostigli. Gli impianti e i bagni sono stati ristrutturati nel 2008. L'appartamento gode di un'ottima esposizione che garantisce luce naturale per tutto il giorno, rendendo gli ambienti particolarmente accoglienti. Tra i dettagli aggiuntivi, l'immobile dispone di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, serrande elettriche e porta blindata. La posizione è strategica: la via, ben collegata a Viale Bardanzellu e alle principali arterie del quartiere, è circondata da servizi, scuole (come la scuola primaria Angelica Balabanoff) e aree verdi, offrendo un ambiente tranquillo e ben curato. Le presenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale. Per maggiori dettagli e per visionarlo potete contattare la nostra agenzia Vision Immobiliare di Via Carlo Caneva n. 54/56 al numero 06.43532853 o tramite email
