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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 689.000 € (cod.64d1cf19)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 689.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pandosia nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
689.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4306 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.013 €/m² e
5.350 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)) per appartamenti (da 3.595 €/m² a 5.470 €/m²) e per trivani (da 3.800 €/m² a 5.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Pandosia) è pari a
4.565 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ZEROCENTO IMMOBILIARE S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino
San Giovanni – Via Pandosia Appartamento con attività ricettiva avviata in vendita Nel cuore pulsante di Roma, in una delle zone più richieste e strategiche della Capitale, proponiamo in vendita un immobile completamente ristrutturato con attività di affittacamere già avviata e consolidata. Un’opportunità unica per chi cerca un investimento sicuro e immediatamente produttivo. Caratteristiche dell’immobile: - Superficie di 160 mq - Ingresso indipendente con passo carrabile - Reception, quattro camere da letto - Cinque bagni, due ripostigli - Ampia zona living con soggiorno e cucina a vista - Capacità ricettiva: 10–12 posti letto Incluso nel prezzo: - Arredi completi - Elettrodomestici - Accessori e biancheria - Rifiniture di alto livello Accessibilità e comfort: - Accesso diretto per carico/scarico bagagli e spesa - Possibilità di parcheggio (non assegnato) - Affacci interni, silenziosi e riservati Posizione strategica: A pochi passi da servizi, trasporti e attrazioni turistiche, l’immobile si trova in una zona perfettamente collegata e frequentata da visitatori italiani e internazionali. Pronto all’uso – redditività immediata Una soluzione ideale per chi desidera entrare nel mercato dell’ospitalità con una struttura già funzionante, in una location di prestigio
