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L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita a Roma in zona Ostiense a 180.000 € (cod.64d1cecc)
Secondo Caasa, per il trivano in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato nei pressi di Via Gaspare Gozzi nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da SEFI di Rodolfo Fiorini) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.516 €/m² e
3.797 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PAOLO (VIA TULLIO LEVI CIVITA)) per trivani (da 3.040 €/m² a 4.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
trivani in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il trivano (Ostiense pressi Via Gaspare Gozzi) è pari a
3.855 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per trivani in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per trivani in vendita sono
in deciso aumento (+9,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trivano in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione
Lo studio Sefi, propone in vendita un'attivita' di pizza e fritti, ubicata in posizione strategica di forte passaggio, nelle immediate vicinanze della metro San Paolo, con regolari licenze di laboratorio artigianale e vicinato. L'attività è in zona Marconi-San Paolo e viene esercitata in un locale in ottimo stato, completamente ristrutturato, con una vetrina su strada. La cucina è dotata di CANNA FUMARIA. Il canone mensile è di Euro 2.000,00 e la richiesta per cedere l'attività comprensiva dei beni strumentali e stigliatura è di Euro 180.000,00 Attività interessante con incassi ottimi. Per qualsiasi informazione e per fissare un appuntamento, contattare il numero: 3932066441
