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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 499.000 € (cod.64d1cb63)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 499.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alberto Ascari nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da PUNTO IMMOBILIARE ROMA 70 SAS) a
499.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2772 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.446 €/m² e
3.708 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROTTA PERFETTA - ROMA 70 (VIALE ERMINIO SPALLA)) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.495 €/m²) e per quadrivani (da 2.725 €/m² a 4.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Alberto Ascari) è pari a
3.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Appartamento Quadrilocale Bilivello in Vendita a Roma - Via Alberto Ascari** Scopri questo splendido appartamento quadrilocale su due piani, situato in una posizione strategica in Via Alberto Ascari, a pochi passi dal Centro Commerciale "I Granai". Questo immobile, ristrutturato totalmente, offre un'ampia metratura di 183 m² commerciali , perfetto per chi cerca spazio e comfort in un quartiere residenziale ben servito. Al secondo piano, un ampio salone accoglie la luce naturale, mentre la cucina con accesso a un balcone coperto è ideale per momenti di convivialità. Completa il piano un bagno elegante. Salendo al primo piano, si trova la zona notte composta da tre camere da letto, di cui la prima con cabina armadio e bagno en-suite, la seconda con cabina armadio e una terza camera perfetta per ospiti o bambini. Non mancano due bagni moderni per garantire la massima comodità. L'appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento a pompa di calore, con orientamento sud-est che assicura luminosità durante tutto il giorno. La presenza di armadi a muro ottimizza gli spazi, mentre la terrazza offre un angolo di relax all'aperto. Con facile accesso all'EUR e al Centro Storico di Roma, questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una delle zone più ambite della capitale. Non perdere l'occasione di visitarlo
