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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Fidene a 210.000 € (cod.64d1c9b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Fidene, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Capannori nella zona OMI E41, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2441 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.405 €/m² e
2.617 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIDENE - VILLA SPADA (VIA RADICOFANI)) per appartamenti (da 2.040 €/m² a 3.530 €/m²) e per trivani (da 2.080 €/m² a 3.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Fidene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fidene pressi Via Capannori) è pari a
2.705 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Fidene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SALVI IMMOBILIARE SAS DEL GEOM. SALVI ALESSIO E C.
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile
Fidene e precisamente in via Capannori proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina di due piani in cortina in buonissimo stato manutentivo. L'appartamento ha una comoda metratura con una tripla esposizione che lo rende molto luminoso e arioso. Attualmente e composto da un ampio ingresso, salone, una comoda cucina abitabile, due ampie camere, bagno e due balconi. Internamente l'appartamento si presenta in buono stato manutentivo, abitabile. La via Capannori e' una via laterale della via Radicofani dove possiamo trovare tutti i servizi la fermata dell'autobus a circa 300m troviamo la stazione del trenino FM1
