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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 355.000 € (cod.64d1bc89)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 355.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a San Lorenzo nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5378 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.246 €/m² e
4.581 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LORENZO (VIA DEI SABELLI)) per appartamenti (da 3.310 €/m² a 5.700 €/m²) e per case indipendenti (da 3.210 €/m² a 5.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tiburtino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi San Lorenzo) è pari a
4.315 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DE PATTA ELVIRA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione di nuova costruzione edificio storico
San Lorenzo – Via dei Marsi Nel cuore pulsante di San Lorenzo, all'interno di un affascinante condominio storico completamente rinnovato, Area-re propone la vendita un appartamento che unisce il fascino d'epoca al comfort moderno. Posto al quarto piano, l'immobile gode di un affaccio interno silenzioso, che assicura tranquillità pur restando luminoso grazie al piano alto. Gli ambienti si distribuiscono in: soggiorno con angolo cottura, ideale per i momenti di convivialità due camere da letto un bagno balcone vivibile La casa è stata recentemente ristrutturata e si trova in ottimo stato. Mancano solo piccoli dettagli da ultimare, che verranno completati dal proprietario prima della consegna, offrendo così un immobile pronto da vivere. Un'opportunità perfetta per chi cerca una casa serena in una delle zone più autentiche e richieste di Roma, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vitalità del quartiere
