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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata a 475.000 € (cod.64d19ee1)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Giuliano Dalmata, la richiesta di 475.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Tommaso Arcidiacono nella zona OMI D32, è proposta in vendita a 475.000 € per una superficie commerciale di 145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3275 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.067 €/m² e 3.319 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONTE MERAVIGLIOSA - ARDEATINO MILLEVOI(VIA STEFANO GRADI)) per case indipendenti (da 2.330 €/m² a 3.960 €/m²) e per appartamenti (da 2.540 €/m² a 4.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Giuliano Dalmata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Giuliano Dalmata pressi Via Tommaso Arcidiacono) è pari a 3.015 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
475.000 €
Superficie:
145 m²
Prezzo al m²:
3275 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D32 (FONTE MERAVIGLIOSA-ARDEATINO MILLEVOI(VIA STEFANO GRADI))
Indirizzo:
Via Tommaso Arcidiacono, Giuliano Dalmata
Aggiornato:
gio 11 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Fonte Meravigliosa

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con garage da ristrutturare

Proponiamo in vendita un'ampia abitazione dalle generose metrature, situata nel quartiere Fonte Meravigliosa. Immerso nel verde e caratterizzato dalla tranquillità, il quartiere è posizionato a pochi minuti dalla fermata Metro B Laurentina. L'appartamento, che gode di doppia esposizione, si trova al primo piano di una palazzina di quattro piani, dotata di ascensore. La suddivisione degli spazi interni è decisamente funzionale: l'ingresso conduce ad un ampio salone doppio, adiacente alla cucina abitabile. La zona notte, invece, conta tre camere matrimoniali e due bagni finestrati. A completare la proprietà sono presenti due terrazzi, cantina e c'è la possibilità di acquistare un posto auto doppio coperto L'immobile si presenta da ristrutturare, ma già con una suddivisione degli spazi interni ben progettata, ideale per chi desidera personalizzare la propria casa

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