Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 585.000 € (cod.64d18805)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 585.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Fiume nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
585.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5850 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.910 €/m² e
5.352 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO (VIA NIZZA)) per appartamenti (da 3.355 €/m² a 7.030 €/m²) e per trivani (da 3.080 €/m² a 6.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Piazza Fiume) è pari a
4.790 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Salario
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti agenzia Corso Italia
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente costruzione senza ascensore edificio storico con cortile
Nel cuore del Quartiere Salario, all'interno di un signorile stabile d'epoca umbertina in ottimo stato situato a pochi passi da Porta Pia e Piazza Fiume, proponiamo in vendita un luminoso e silenzioso trilocale in ottimo stato interno posto al secondo piano senza ascensore, dotato di doppio affaccio esterno ed interno e caratterizzato dalla presenza di un ampio balcone. L'immobile è così composto: accedendo si è subito accolti nell'ampio salone che ospita al suo interno un'accogliente zona soggiorno ed una comoda zona pranzo. Dal salone si ha inoltre accesso diretto allo spazio esterno costituito da un ampio balcone, caratteristica particolarmente ricercata e raramente riscontrabile nell'edilizia umbertina di inizio '900 che caratterizza il Quartiere Salario. A servizio della zona giorno è presente una cucina vivibile, anch'essa dotata di un ulteriore accesso allo stesso balcone. La zona notte, riservata e funzionalmente divisa dalla zona giorno, si compone di due ampie camere che offrono spazio per comode armadiature. Sono inoltre presenti due bagni, dotati rispettivamente di un comodo box doccia e di una vasca da bagno. L'appartamento si trova in ottimo stato interno, dotato di infissi in legno con doppio vetro che, in sinergia con l'impianto autonomo di riscaldamento e l'impianto di condizionamento d'aria canalizzato con bocchette in ogni stanza, concorrono al comfort dell'immobile ed al contenimento dei consumi energetici. L'immobile, che gode di un doppio affaccio, sia esterno su Via Alessandria che all'interno di un ampio cortile, oltre che silenzioso risulta anche luminoso grazie all’ampiezza delle finestre. L'immobile, infine, è strategicamente ubicato nel cuore del Quartiere Salario, in una zona caratterizzata dalla presenza di ogni genere di servizio ed a pochi passi dal Centro Storico della città, in una posizione perfettamente servita dalla capillare rete dei mezzi di trasporto che la collegano alla vicina stazione Termini ed alle principali arterie della città. Per appuntamenti ed informazion[…]
