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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Roma in zona Olgiata a 2.250.000 € (cod.64d1808d)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Roma in zona Olgiata, la richiesta di 2.250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata vicino a Largo dell'Olgiata nella zona OMI E97, è proposta in vendita (da Studio Immobiliare Abitando) a
2.250.000 € per una
superficie commerciale di
1040 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2163 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.784 €/m² e
3.048 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLGIATA (LARGO DELL`OLGIATA)) per ville (da 1.610 €/m² a 2.995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
ville in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Infernetto, mentre la zona di Olgiata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Olgiata pressi Largo dell'Olgiata) è pari a
2.360 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per ville in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Roma in zona Olgiata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
All'interno del dell'Olgiata, comprensorio residenziale delimitato, dotato di servizio di vigilanza che sorge alle porte di Roma e caratterizzato da una grande ampiezza di aree verdi, si propone in v
