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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 178.000 € (cod.64d14840)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 178.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alessandro Montagna nella zona OMI E187, è proposto in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2918 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.491 €/m² e
2.711 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA PONENTE) per appartamenti (da 2.150 €/m² a 3.150 €/m²) e per trivani (da 2.100 €/m² a 3.005 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via Alessandro Montagna) è pari a
2.710 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Toscano Roma ponente mare
DESCRIZIONE
con balcone
A pochi passi dal mare, piu precisamente in Via Alessandro Montagna, proponiamo immobile ubicato al II piano di una palazzina in cortina con affaccio esterno e vista mare. Internamente l'immobile è composto da un ingresso che conduce al salone con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, servizio e due balconi. L'esposizione a sud ovest rende l'immobile illuminato dalla luce naturale per gran parte della giornata
