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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 320.000 € (cod.64d134b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Capitan Bavastro nella zona OMI C10, è proposto in vendita (da Grande Immobiliare SRL Uni) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.720 €/m² e
4.056 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARBATELLA (LARGO DELLE SETTE CHIESE)) per appartamenti (da 2.980 €/m² a 4.755 €/m²) e per trivani (da 2.885 €/m² a 4.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Via Capitan Bavastro) è pari a
3.935 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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Foto 2 annuncio Appartamento in via Capitan Bavastro, Roma Garbatella di 100 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in via Capitan Bavastro, Roma Garbatella di 100 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in via Capitan Bavastro, Roma Garbatella di 100 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in via Capitan Bavastro, Roma Garbatella di 100 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in via Capitan Bavastro, Roma Garbatella di 100 m²
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Foto 10 annuncio Appartamento in via Capitan Bavastro, Roma Garbatella di 100 m²
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Foto 14 annuncio Appartamento in via Capitan Bavastro, Roma Garbatella di 100 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento in via Capitan Bavastro, Roma Garbatella di 100 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grande Immobiliare SRL Uni
CIRCONVALLAZIONE GIANICOLENSE, 262, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile
Proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 100 mq nel cuore della Garbatella, in Via Capitan Bavastro. Situato al piano alto di uno stabile silenzioso, l'appartamento offre: un ingresso un salone luminoso e una cucina abitabile, un disimpegno, […]
