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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Dragoncello a 159.000 € (cod.64d0d10a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Dragoncello, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vincenzo Petra nella zona OMI E87, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2446 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.284 €/m² e
2.441 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DRAGONCELLO (VIALE A.RUSPOLI)) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 2.705 €/m²) e per trivani (da 1.805 €/m² a 2.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Dragoncello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dragoncello pressi Via Vincenzo Petra) è pari a
2.190 €/m², di poco superiore al valore della zona Colle Prenestino che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FRIMM WINNERS
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con angolo cottura
In Via Vincenzo Petra, nel quartiere residenziale di Dragoncello, proponiamo in vendita un trilocale posto al terzo piano di una palazzina ben curata. L’appartamento si sviluppa in maniera funzionale ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. L’ampio balcone, con vista aperta e luminosa, conferisce all’immobile uno spazio esterno vivibile e di grande valore aggiunto. Completa la proprietà un posto auto scoperto
