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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 750.000 € (cod.64d05109)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 750.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Archimede nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6048 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.716 €/m² e
7.203 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.630 €/m² a 7.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, il posto auto o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via Archimede) è pari a
6.265 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FORTUNE REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con climatizzazione
In una delle zone più eleganti di Roma, a pochi passi da Piazza Euclide, e più precisamente in Via Archimede, proponiamo in vendita un appartamento in buon stato situato al terzo piano di un palazzo signorile con ascensore. L’immobile, ha una superficie di circa 121 mq più un balcone di 10 mq ed è così composto: • Ampio salone doppio con zona pranzo • Cucina abitabile • Due camere da letto matrimoniali • Due bagni, uno con doccia e l’altro con vasca • Armadiature a muro su misura L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo con infissi in legno, pavimenti in parquet e porta blindata ed è completamente climatizzato, con riscaldamento centralizzato. Completa la proprietà un posto auto condominiale non assegnato ed una grande cantina finestrata. Libero dal 1 Ottobre 2025. La richiesta è di € 750.000,00 Le spese condominiali ammontano ad € 200,00 circa Per ulteriori informazioni ed eventuali sopralluoghi presso l'immobile contattare l'agenzia Fortune Real Estate srl Gruppo Monetti Viale Liegi 5 - 00198 Roma Tel. +39 0694831482 Cell. +39 3290012244
