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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 235.000 € (cod.64d01d46)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 235.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ferdinando Acton nella zona OMI E186, è proposto in vendita (da Virtus Immobiliare SRLS (Virtus Immobiliare SRLS)) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3051 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.240 €/m² e
3.503 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.150 €/m² a 3.150 €/m²) e per attici (da 2.370 €/m² a 3.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via Ferdinando Acton) è pari a
2.710 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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Foto 2 annuncio Attico in Via Ferdinando Acton 35, Roma Ostia Levante di 77 m²
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Foto 3 annuncio Attico in Via Ferdinando Acton 35, Roma Ostia Levante di 77 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Virtus Immobiliare SRLS (Virtus Immobiliare SRLS)
V.le Paolo Orlando, 62, V.le Paolo Orlando, 62, 00001, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
Ostia levante, via Ferdinando Acton, in palazzina signorile appena ristrutturata, dotata del certificato di abitabilità (rilasciato nel 1971), al quinto piano con ascensore vendesi attico di 77 mq. catastali totali di cui 65 mq. catastali coperti, composto da ingresso, soggiorno, ampia camera matrimoniale, cucina abitabile, servizio e un terrazzo perimetrale di circa 60 mq. L'appartamento ha un'esposizione angolare, ad ovest (soggiorno, camera e bagno) e a nord (cucina), è soleggiato e luminoso, ed è dotato di riscaldamento centralizzato con termo valvole a consumo. Le spese di condominio sono pari a circa 60 euro mensili; il consumo del riscaldamento è a parte. Prezzo richiesto euro 235.000 L'appartamento è già libero. momentaniamente sospeso
