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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano a 420.000 € (cod.64cfd6d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano, la richiesta di 420.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alberto Litta Modignani nella zona OMI D82, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3589 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.640 €/m² e
3.887 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOSTACCIANO (VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO)) per appartamenti (da 2.345 €/m² a 4.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Mostacciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mostacciano pressi Via Alberto Litta Modignani) è pari a
3.265 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EUROPA REAL ESTATE S.A.S.
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con ascensore con garage
In zona mostacciano e più precisamente in via alberto litta modignani, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 117 mq situato al terzo piano di un contesto signorile. L'appartamento ha un doppio affaccio est/ovest. L'appartamento è composto da ingresso, salone, 3 camere da letto, doppi servizi, cucina semi abitabile. Un ulteriore valore aggiunto di questo appartamento sono le due terrazze, una di 10 mq e l'altra di 25 mq, perfette per godere di momenti di relax all'aperto o per cene estive. Completa la proprietà una soffitta di 6 mq e un posto auto coperto di 10 mq, soluzione ideale per chi cerca comodità e praticità. L'immobile è dotato di grate e doppi vetri, porta blindata, condizionatori.la posizione strategica di mostacciano, ben collegata con il resto della città, rende questo appartamento una scelta perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma allo stesso tempo vicino ai principali servizi. Non perdere l'opportunità di visitare questo splendido appartamento! fissa appuntamento con noi solo messaggio su whatsapp al n. 3517223808 o chiama 0687201176valuta con noi il tuo immobile e scopri il suo reale valore di mercato. Affidaci il mandato, in omaggio la certificazione di prestazione energetica. Contattaci per una valutazione accurata e trasparente del tuo immobile 0687201176. epi: 250 kwh/m2 anno
