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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Trionfale a 195.000 € (cod.64cfaf43)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Monte Mario nella zona OMI C47, è proposta in vendita a 195.000 € per una superficie commerciale di 81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2407 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.059 €/m² e 3.444 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO)) per case indipendenti (da 2.805 €/m² a 5.520 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.720 €/m² a 5.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trionfale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Trionfale pressi Monte Mario) è pari a 4.000 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
195.000 €
Superficie:
81 m²
Prezzo al m²:
2407 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C47 (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO))
Indirizzo:
Monte Mario, Trionfale
Aggiornato:
mer 10 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Trionfale Monte Mario Via Trionfale, 8908/8912

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare senza ascensore

Monte Mario alta,  fronte il parco dell'Insugherata, tra Via Siro Corti e Via Parato, in piccolo condominio  anni 60,  immobile di 81 mq circa, ben tagliati : soggiorno, due camere, cucina abitabile, ripostiglio, servizio e balcone. Termoautonomo.  R.C. €673,98- Valore catastale rivalutato € 77.845,00 - imposta di registro prima casa €1.557,00

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