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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 285.000 € (cod.64cfaec0)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Oderisi da Gubbio nella zona OMI C11, è proposto in vendita a 285.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4384 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.702 €/m² e 4.010 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 2.760 €/m² a 4.385 €/m²) e per case indipendenti (da 2.635 €/m² a 4.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Oderisi da Gubbio) è pari a 3.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
285.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
4384 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C11 (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI))
Indirizzo:
Via Oderisi da Gubbio, Portuense
Aggiornato:
mer 10 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Appio Claudio Viale Publio Valerio, 42/44

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore

In una posizione strategica, nelle vicinanze di Piazzale della Radio e della stazione ferroviaria di Trastevere, si trova un elegante appartamento situato nel prestigioso condominio di Via Oderisi da Gubbio. L'immobile, recentemente ristrutturato, dispone di un ampio soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e spazioso bagno finestrato con doccia. Dotato di armadio a muro, due balconi e caratteristiche come infissi in doppio vetro PVC, portoncino blindato, cancelletti alle finestre e impianto di aria condizionata caldo/freddo, l'appartamento vanta anche una doppia esposizione ed è Ideale per coppie e giovani famiglie, questa soluzione abitativa è al centro di tutte le attività commerciali, offrendo un'eccellente opportunità abitativa. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, ti invitiamo a contattare il Gruppo Toscano, leader nel settore immobiliare da oltre 40 anni, che può fornirti ulteriori dettagli e assistenza per realizzare un colloquio informativo in agenzia

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