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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 388.000 € (cod.64ceebca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 388.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Genazzano nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
388.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3527 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.674 €/m² e
3.928 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRENESTINO LABICANO (VIALE PARTENOPE, VIA TEANO)) per appartamenti (da 2.640 €/m² a 4.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Prenestino-Labicano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Genazzano) è pari a
3.530 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GLORIOUS CREW SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
LUMINOSO APPARTAMENTO IN VENDITA – VIA GENAZZANO, PRENESTINA Nel cuore della zona residenziale di Prenestina, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 110 mq commerciali, situato al piano secondo di un edificio dotato di ascensore. L'immobile è in ottime condizioni e pronto per essere abitato senza necessità di interventi di ristrutturazione. L'ingresso si apre su un accogliente e spazioso soggiorno, mentre la cucina abitabile, separata, è completamente arredata e dotata di elettrodomestici moderni. La zona notte comprende tre ampie camere da letto, tutte caratterizzate da un'ottima luminosità naturale, e due bagni, di cui uno en suite con vasca e l'altro con box doccia. L'appartamento dispone inoltre di un comodo ripostiglio e di un balcone, accessibile sia dal soggiorno che da una delle camere da letto. Dotato di riscaldamento centralizzato e impianto di aria condizionata, l'immobile garantisce un elevato livello di comfort in ogni stagione. Gli infissi in PVC con doppi vetri assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, mentre l'impianto di allarme garantisce sicurezza e tranquillità. Completa la proprietà una cantina al piano S1, perfetta come spazio di deposito. La posizione è strategica, a pochi passi dalla fermata Metro C - Teano e ben collegata con tutti i principali servizi, tra cui supermercati, scuole, negozi e attività commerciali. Per informazioni e visite, non esitate a contattarci
