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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana a 195.000 € (cod.64cedbf2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Stefano Pittaluga nella zona OMI E139, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1950 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.292 €/m² e
2.450 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR BELLA MONACA - VALLE FIORITA - DUE LEONI (VIA ACQUARONI)) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.590 €/m²) e per trivani (da 1.615 €/m² a 2.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Borghesiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghesiana pressi Via Stefano Pittaluga) è pari a
2.125 €/m², di poco superiore al valore della zona Lago Regillo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con garage di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Scopri questo ampio appartamento situato in una tranquilla palazzina in cortina, dotata di ascensore, ideale per chi cerca spazio e comfort. Con una superficie commerciale di 100 m² e 95 m² calpestabili, l'immobile offre un ingresso accogliente, un luminoso salone con cucina a vista, due ampie camere da letto e un bagno ben distribuito. Il punto forte di questo appartamento sono i due balconi che permettono di godere della luce naturale e dell'aria fresca. Inoltre, è presente un posto auto coperto e una cantina, perfetti per soddisfare tutte le esigenze di spazio. La proprietà è parzialmente ristrutturata e si presenta in buono stato, pronta per essere abitata. Situato al secondo piano con orientamento Sud-Ovest, l'immobile è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, garantendo un comfort ottimale in ogni stagione. L'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, rendendolo ideale per tutti. Non perdere l'occasione di visitare questo fantastico appartamento
