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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 275.000 € (cod.64cedbe6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mario Borsa nella zona OMI D49, è proposto in vendita (da Basile Giulia) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.559 €/m² e
3.773 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BRUCIATO (VIA C. FACCHINETTI)) per appartamenti (da 2.540 €/m² a 3.530 €/m²) e per trivani (da 2.530 €/m² a 3.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Via Mario Borsa) è pari a
3.070 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Collatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con garage
Logim Real Estate propone in vendita elegante appartamento di 100 mq sito all'ottavo e ultimo piano di palazzina signorile. Si compone di ampio ingresso, grande salone con accesso al balcone, cucina a vista con dispensa e ripostiglio, due camere letto (una grande matrimoniale ed una singola), comodo bagno. Parquet e aria condizionata in tutti gli ambienti. Buone le condizioni generali. Completa la proprietà una cantina ed un posto auto coperto. Euro 275.000,00. Le presenti indicazioni e/o foto e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale
