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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 580.000 € (cod.64ced916)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 580.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ugo Ojetti nella zona OMI D27, è proposto in vendita (da A.A. Abinvest Home) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3515 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.788 €/m² e
4.057 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TALENTI (VIA UGO OJETTI)) per appartamenti (da 2.935 €/m² a 4.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Ugo Ojetti) è pari a
3.785 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage
Nel rinomato quartiere Talenti in prestigiosa palazzina nel verde, la nostra agenzia immobiliare propone un elegante appartamento di 165mq con 33mq di terrazzi, posto auto in garage e cantina. L'immobile di ampia metratura espone su tre lati e si presenta particolarmente luminoso e silenzioso. Un grande disimpegno di ingresso facilita l'accoglienza nell'ampio salone di rappresentanza; una cucina abitabile accessoriata dagli arredi, una camera singola, un ripostiglio ed un servizio compongono la zona giorno, mentre tre spaziosissime camere padronali, un ripostiglio/spogliatoio ed un ampia stanza da bagno rifiniscono la zona notte. Completano la proprietà un terrazzo con accesso dal salone e dalle stanze padronali, un ampio balcone nella zona di servizio ed un posto auto con annessa cantina ubicato in un garage nella stessa via, a poca distanza dall'ingresso principale dello stabile. L'appartamento è stato ristrutturato con materiali dai colori sobri ed eleganti, gli infissi sono in legno, le finestre hanno vetri termici e cancelli di sicurezza. La palazzina rivestita in cortina, si presenta in eccellenti condizioni molto ben curata e manutenuta. Facile lo svolgimento della vita quotidiana grazie ai confortevoli negozi commerciali, le scuole e le infrastrutture che il quartiere. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. IL QUARTIERE Questa area di Roma si sviluppò originariamente con nuclei insediativi spontanei e non aggreganti che furono considerati più tardi, sulla spinta e sull'iniziativa di vari istituti popolari: questo processo sviluppò tra il 1928 ed il 11940 portò alla trasformazione di tutta l'area da campagna a periferia urbana. Negli anni '50 si affermò il primo consolidamento del quartiere e fortunatamente i criteri edilizi adottati non furono di forte impatto ambientale come avvenne in altre zone di Roma. Negli anno '70 e'80 numerosi interventi di edilizia pubblica e privata interessarono l'area che attualmente si presenta come […]
