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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 520.000 € (cod.64ced103)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 520.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Galeria nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da URBANA INSIEME SRL) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4727 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.349 €/m² e
4.682 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)) per appartamenti (da 3.585 €/m² a 5.490 €/m²) e per quadrivani (da 3.450 €/m² a 4.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Piazza Galeria) è pari a
4.555 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
Appartamento in Vendita nel Cuore dell'Appio Latino** Scopri questo splendido appartamento in vendita situato in Via Latina, nel rinomato quartiere Appio Latino. A pochi passi dal Parco della Caffarella e dal Parco degli Scipioni, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella storia e nella natura. L'immobile, al terzo piano di una palazzina in tinta con ascensore, che è stata recentemente ristrutturatae. Con una superficie commerciale di 110 m², l'appartamento è composto da un ampio salone, due camere da letto, una cameretta e una cucina abitabile. I doppi servizi garantiscono comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Il balcone e il terrazzo di 10 mq offrono spazi esterni ideali per godersi il sole o organizzare cene all'aperto. Dotato di armadi a muro, aria condizionata e riscaldamento a gas naturale, questo appartamento è pronto per essere abitato. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più affascinanti di Roma
