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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 410.000 € (cod.64cecf47)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 410.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ostiense nella zona OMI C32, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3904 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.441 €/m² e
3.768 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIENSE (VIA DEL PORTO FLUVIALE)) per appartamenti (da 2.980 €/m² a 4.765 €/m²) e per trivani (da 2.885 €/m² a 4.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Via Ostiense) è pari a
3.935 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Frimm
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare edificio storico
Scopri questo affascinante appartamento situato al terzo piano di un elegante stabile d'epoca con ascensore in Via Ostiense, una zona ben collegata e ricca di servizi. Con una superficie commerciale di 105 m², l'immobile offre un ingresso accogliente, soggiorno ed una cucina abitabile. L'appartamento dispone di due spaziose camere matrimoniali. Completano la proprietà un servizio e un pratico ripostiglio, ottimizzando gli spazi. Sebbene da ristrutturare, il potenziale di questo immobile è straordinario, rappresentando un'ottima opportunità di investimento ad alto rendimento. Situato in una posizione strategica con orientamento sud-ovest, questo appartamento è perfetto per chi cerca una soluzione abitativa in una delle zone più dinamiche della città. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica: contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
