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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Colle Prenestino a 135.000 € (cod.64cec1d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Colle Prenestino, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carinola nella zona OMI E22, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1588 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.806 €/m² e
1.954 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACQUA VERGINE(PRATO FIORITO - COLLE PRENESTINO, MONFORTANI)) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.010 €/m²) e per trivani (da 1.580 €/m² a 1.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Colle Prenestino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colle Prenestino pressi Via Carinola) è pari a
1.800 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Colle Prenestino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE Winning
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Trilocale Colle Prenestino – Via Carinola Nel cuore di Colle Prenestino, a circa 3 km dal GRA, precisamente in via Carinola, proponiamo in vendita appartamento trilocale posto al terzo piano in palazzina sprovvista di ascensore. L'immobile di 85 mq è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, ripostiglio e bagno con box doccia Caratteristiche interne: porta blindata, pavimenti in monocottura, condizionato, riscaldamento autonomo, esposizione E/O. Cl En. G Euro 135.000, 00 Per informazioni contatti o visite: 3331823239 - 3383536886
