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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 215.000 € (cod.64ceb5de)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 215.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonino Pio nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da Urbana Immobiliare) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4777 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.957 €/m² e
4.355 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PAOLO (VIA TULLIO LEVI CIVITA)) per appartamenti (da 2.980 €/m² a 4.765 €/m²) e per monolocali (da 2.450 €/m² a 5.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Via Antonino Pio) è pari a
3.935 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con cortile
San Paolo, Via Antonino Pio, adiacenze angolo con Via Gabriello Chiabrera, proponiamo in vendita un appartamento sito al sesto piano. E' attualmente composto da ingresso con ripostiglio/cabina armadio, cucina abitabile e ampia camera con balcone in affaccio esterno e comodo bagno. La cucina ed il bagno hanno affaccio sul grande cortile interno mentre la camera con balcone gode di un'ampia ed ariosa vista data l'assenza di limitrofo palazzo frontale e la presenza di una zona verde antistante il fabbricato. L'immobile, in discreto stato ed abitabile, in caso di ristrutturazione, data l'assenza di invasive mura strutturali, è possibile trasformarlo in un bilocale, ampliando e trasformando l'attuale cucina in camera da letto, riprogettando il bagno che rimarrebbe comunque comodo e funzionale. Riscaldamento centralizzato. Servizio di portineria intera giornata. Interessante opportunità per uso investimento data l'immediata vicinanza all' Università Roma Tre oltre all'ottimo collegamento con i mezzi pubblici, trovandosi a poca distanza dalle fermate della metropolitana "San Paolo" e "Marconi" della linea "B", oltre ai vari collegamenti con mezzi di superficie. SI PRECISA CHE LO STABILE NEL QUALE E' POSTO L'IMMOBILE NON RIENTRA NELLE ZONE SOGGETTE A MONITORAGGIO STATICO, NON SORGENDO SULLE ZONE INTERESSATE DA TALI PROBLEMI. Le informazioni riportate e la rappresentazioni grafiche sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
