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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 299.000 € (cod.64ceaed9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 299.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Veronese nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da BUILDINGCASE srl) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3517 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.466 €/m² e
3.769 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 2.740 €/m² a 4.335 €/m²) e per bivani (da 2.905 €/m² a 4.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Giuseppe Veronese) è pari a
3.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone
Appartamento situato in un condominio signorile in cortina, con servizio di portineria. Al quarto piano, questo immobile luminoso offre una doppia esposizione est/ovest che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Con i suoi 85 m² commerciali, l'ampio ingresso con armadi a muro conduce a un salone doppio, cucina molto grande, mentre la camera matrimoniale offre un rifugio tranquillo. Il bagno è ben distribuito, due balconi vivibili, un'ottima posizione e tutti i servizi a portata di mano
