Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena a 125.000 € (cod.64ceabde)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Morena, la richiesta di 125.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Acqua Acetosa Anagnina nella zona OMI E10, è proposto in vendita (da House Dream Real Estate Italiare s.r.l.) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2840 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.534 €/m² e
2.756 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MORENA - CASAL MORENA (VIA CASAL MORENA)) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 3.265 €/m²) e per bivani (da 2.340 €/m² a 3.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Casal Morena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Morena pressi Via di Acqua Acetosa Anagnina) è pari a
2.705 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena
IMMAGINE 0
immagine 1 di 11
IMMAGINE 1
immagine 2 di 11
IMMAGINE 2
immagine 3 di 11
IMMAGINE 3
immagine 4 di 11
IMMAGINE 4
immagine 5 di 11
IMMAGINE 5
immagine 6 di 11
IMMAGINE 6
immagine 7 di 11
IMMAGINE 7
immagine 8 di 11
IMMAGINE 8
immagine 9 di 11
IMMAGINE 9
immagine 10 di 11
IMMAGINE 10
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
House Dream Real Estate Italiare s.r.l.
VIALE GIULIO AGRICOLA 23/31, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
Morena, precisamente in Vicolo di Acqua Acetosa Anagnina, in una posizione strategica a pochi minuti da tutti i principali servizi della zona – come supermercati, ristoranti, banche, ufficio postale e molto altro – la Società House Dream propone in vendita un grazioso appartamento ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, tranquillo e immerso nel verde. L’immobile si trova al secondo piano di una piccola palazzina senza ascensore, caratterizzata da un’atmosfera familiare e silenziosa. Varcando la porta d’ingresso, si viene accolti da una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina all’americana, uno spazio moderno e funzionale perfetto per trascorrere momenti di relax . La zona notte è composta da una camera matrimoniale accogliente e ben organizzata. Il servizio, finestrato, è dotato di un comodo box doccia. A completare la proprietà troviamo un posto auto scoperto. L’immobile è attualmente locato con contratto di locazione ad uso transitorio; in caso di vendita, l’acquirente subentrerà nei diritti e negli obblighi derivanti dal contratto in essere. L'immobile sarà liberto non prima del 30/06/2026. Riscaldamento : Autonomo Condominio: € 45,00 c.a. al mese Rif. 82/25 La richiesta di vendita dell’immobile è di € 125.000,00 POSSIBILE PERMUTA Finanziabili fino al 100% tramite primari istituti di credito convenzionati con i nostri partner creditizi POSSIBILE PERMUTA House Dream è una realtà consolidata nel panorama immobiliare italiano, punto di riferimento per chi desidera vendere, acquistare o locare un immobile con la massima serenità e trasparenza. Operiamo su tutto il territorio nazionale grazie a un team composto da professionisti altamente qualificati, con una solida esperienza nella gestione delle più complesse problematiche di natura tecnica, urbanistica e catastale. Ci distinguiamo per l’approccio metodico, la cura del dettaglio e un’assistenza completa in ogni fase della trattativa. Il nostro obiettivo è fornire un servizio su misura, che coniughi precisione operativa, competenza nor[…]
