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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Colle Monfortani a 219.000 € (cod.64cea23c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Colle Monfortani, la richiesta di 219.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Controne nella zona OMI E22, è proposto in vendita (da Maison Immobiliare Prati srl) a
219.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2066 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.932 €/m² e
2.082 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACQUA VERGINE(PRATO FIORITO - COLLE PRENESTINO, MONFORTANI)) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 2.435 €/m²) e per trivani (da 1.225 €/m² a 3.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Colle Monfortani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colle Monfortani pressi Via Controne) è pari a
2.050 €/m², di poco superiore al valore della zona Lago Regillo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Colle Monfortani
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile
Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita, un appartamento di 107 mq , posto al piano terra di uno stabile in cortina di soli tre piani, situato in zona Colle Monfortani. INTERNO: L’appartamento, è così composto: Ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale con servizio finestrato en suite, una cameretta, un secondo servizio finestrato ed un comodo ripostiglio. Gli infissi, in pvc, sono nuovi. Completano la proprietà tre balconi, grazie ai quali l’immobile gode di una luminosissima tripla esposizione. ESTERNO: Lo stabile, in cortina, si presenta in ottimo stato manutentivo. POSIZIONE: L'appartamento è situato in una zona servita ma riservata, si trova a soli 5 minuti dal G.R.A. (uscita Prenestina), a 10 minuti dalla stazione metro C – Borghesiana o Finocchio, nelle vicinanze di Fermate bus raggiungibili a piedi e di tutti i principali servizi come: supermercati, scuole, farmacie. L’ubicazione consente un rapido collegamento con il centro città e al contempo offre la tranquillità di un quartiere immerso nel verde e lontano dal caos urbano. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Metratura - Esposizione - Posizione
