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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio a 229.000 € (cod.64ce9eda)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio, la richiesta di 229.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giarre nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2544 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.556 €/m² e
2.758 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGHESIANA - FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA)) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.495 €/m²) e per quadrivani (da 1.280 €/m² a 2.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Finocchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Finocchio pressi Via Giarre) è pari a
1.950 €/m², di poco superiore al valore della zona Colle Prenestino che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione
Appartamento in Vendita - Borghesiana, Lato Vermicino Proponiamo in vendita un quadrilocale situato nella parte più centrale e richiesta della zona di Borghesiana, lato Vermicino, a pochi passi dalla fermata della Metro C, che offre ottimi collegamenti con il centro e le zone circostanti. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano d'ingresso (primo piano) troviamo un accogliente salotto, una cucina separata caratterizzata da mobili su misura con penisola all'americana, una camera da letto matrimoniale e un bagno con ottime rifiniture e vasca. Il piano è dotato di un ampio balcone come spazio esterno. Salendo al piano superiore, si accede a un disimpegno che conduce alle altre due stanze da letto: una cameretta mansardata che può ospitare due ragazzi e completa di ripostiglio, una camera non mansardata arredata con letto matrimoniale e con affaccio su un terrazzino abitabile. Troviamo inoltre su questo piano un bagno con doccia, finestra e ampia zona lavanderia. L'appartamento si presenta in ottimo stato, con esterni rivestiti parzialmente in cortina e interni rifiniti con materiali di recente costruzione. È dotato di videocitofono a colori, porta blindata, condizionatori, persiane blindate e zanzariere. Lo stabile, composto da poche unità abitative, non prevede spese condominiali. La consente un significativo risparmio energetico sui consumi. Completa la proprietà un posto auto pertinenziale. L'appartamento è ideale per chi ha bisogno di tre stanze da letto ma non desidera effettuare lavori di ristrutturazione. Ideale inoltre per famiglie che cercano servizi e scuole a pochi passi, trovandosi a soli 50 metri dalla scuola materna, medie ed elementari e a 100 metri dalle attività commerciali. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile che unisce praticità e comfort. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento! La zona si trova a ridosso della Via Casilina, a soli 5 km dalla prima uscita del Grande Raccordo Anulare, 5 km da Via Tuscolana e 4 km da Via Prenestina. È ben […]
