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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 489.000 € (cod.64ce9307)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 489.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Dodecaneso nella zona OMI D29, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio eur 1 s.r.l.) a
489.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3196 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.217 €/m² e
4.701 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EUR (VIALE EUROPA)) per appartamenti (da 2.775 €/m² a 4.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Via Dodecaneso) è pari a
4.075 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio eur 1 s.r.l.
V.le dell'aeronautica 117, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con cucina abitabile con giardino
APPARTAMENTO PIANO TERRA CON GIARDINO IN VIA DODECANESO All’interno del verde e tranquillo contesto del quartiere EUR, nelle immediate vicinanze del Colosseo Quadrato, a pochi metri dal laghetto e dalla fermata della metropolitana, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento sito al piano terra con giardino perimetrale. L’immobile è composto da un ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, quarta cameretta/studio, doppi servizi, entrambi finestrati e giardino perimetrale. Come pertinenze dell’immobile troviamo un posto auto ed una cantina. La soluzione gode di triplice esposizione. La vicinanza a tutti servizi di prima necessità e alle stazioni di trasporto pubblico rende questa proprietà di grande interesse per famiglie, professionisti e investitori
