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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 399.000 € (cod.64ce8f4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 399.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Campagnano nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2850 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.322 €/m² e
3.616 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASSIA DUE PONTI (VIA ORIOLO ROMANO)) per appartamenti (da 2.335 €/m² a 3.940 €/m²) e per quadrivani (da 2.525 €/m² a 3.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tomba di Nerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via Campagnano) è pari a
3.040 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con garage
Cassia adiacente San Godenzo Siamo lieti di promuovere la vendita di un appartamento di circa 140 mq catastali, situato al primo piano di una palazzina in Cortina all'interno di un complesso residenziale dotato di servizio di portineria e di un vasto Parco privato con area giochi per bambini che garantisce un ambiente sicuro ed esclusivo. Internamente un ampio ingresso introduce ad un luminoso salone doppio, ideale per i momenti di relax e convivialità. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto matrimoniali, perfette per garantire confort e privacy. La cucina abitabile con tinello si presta a pranzi e cene in famiglia, mentre i doppi servizi offrono la massima comodità. Si può godere inoltre di piacevoli momenti all'aperto in virtù di due terrazze accessibili rispettivamente dal salone, dalla cucina e da una delle tre camere. La disposizione interna è funzionale ma facilmente personalizzabile grazie alle tramezzature. L'immobile gode di tripla esposizione verso est, sud e ovest, garantendo luminosità durante tutto il giorno. A completare la proprietà, una cantina un posto auto coperto in autorimessa con cancello automatico, oltre ad ulteriori posti auto disponibili negli spazi condominiali
