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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura a 269.000 € (cod.64ce8e23)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Belon nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3127 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.419 €/m² e
2.601 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE MAURA (VIA WALTER TOBAGI)) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 2.805 €/m²) e per trivani (da 1.960 €/m² a 2.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torre Maura risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Maura pressi Via Pietro Belon) è pari a
2.415 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immagine immobiliare srl
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con angolo cottura
TORRE MAURA-Più precisamente in Via Pietro Belon, in una zona tranquilla e riservata, servita di supermercati, scuole, posta, palestre..., a pochi passi dal parco di Tor Tre Teste e dal policlinico Casilino e ben collegato grazie alla vicinissima fermata dell'autobus e la metro C, proponiamo in vendita splendido appartamento posto al terzo piano. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, terrazzo e posto auto. Prezzo €269.000, 00. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, si prega di chiamare - GAIA IMMOBILIARE - Via di Torre Gaia 3/A - 00133 ROMA - Tel. 06.20 50 271. *I dati del presente annuncio si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce in nessun caso documento contrattuale
