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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 505.000 € (cod.64ce8c23)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 505.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Giornalisti nella zona OMI C43, è proposto in vendita a
505.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3531 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.141 €/m² e
4.483 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRIONFALE IGEA (VIA MARIO FANI)) per appartamenti (da 3.390 €/m² a 6.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via dei Giornalisti) è pari a
5.110 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ASTALDI RE S.R.L.
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento
In via dei Giornalisti, zona via IGEA/Camilluccia, proponiamo appartamento (A2) di 138 mq oltre a un grande balcone, in vendita, posto al secondo piano di una palazzina di 5 livelli. L'unità abitativa, a cui si accede da un ampio ingresso, è composta da un grande soggiorno doppio con accesso diretto allo spazio esterno, cucina abitabile, oltre a tre camere da letto e a due bagni. Ripostiglio. Il riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calorie. Sono al momento ancora disponibili, da acquistare separatamente, posti auto, box e cantine di varie metrature. Per ogni ulteriore informazione o per richieste di visite telefonare al 0680690312 oppure info@astaldire.it
