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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Monastero a 295.000 € (cod.64ce8b12)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Monastero, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Massimiliano di Palombara nella zona OMI E101, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2633 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.326 €/m² e
3.564 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL MONASTERO (VIA BELMONTE IN SABINA)) per appartamenti (da 2.190 €/m² a 2.985 €/m²) e per attici (da 2.440 €/m² a 3.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Monastero risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Monastero pressi Via Massimiliano di Palombara) è pari a
2.560 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casal Monastero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rizzetti Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con garage
Casal monastero in posizione centrale e più precisamente in Via Massimiliano di Palombara, stiamo promuovendo la vendita di un appartamento posto all'ultimo piano in stabile di 4 piani fuori terra già affrancato di 94 mq interni calpestabili così composto: ingresso con soggiorno a vista dal quale si accede al terrazzo abitabile, camera matrimoniale, due camere singole, cucina abitabile dal quale si accede ad un secondo balcone di servizio, doppi servizi, disimpegno e ripostiglio. completa la proprietà una spaziosa cantina di 30 mq ca ed un comodo posto auto coperto. L'appartamento in ottimo stato conservativo
