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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Testaccio a 259.000 € (cod.64ce8980)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Testaccio, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Battista Bodoni nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2877 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.643 €/m² e
3.945 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGLIANA (VIA DELL`IMPRUNETA)) per appartamenti (da 3.895 €/m² a 7.010 €/m²) e per trivani (da 3.580 €/m² a 6.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Testaccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testaccio pressi Via Giovanni Battista Bodoni) è pari a
5.550 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Testaccio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEVERE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore
Via dell'Impruneta 26 all'interno di un complesso di edifici con servizio di portineria ed ascensore, il tutto recentemente ristrutturato e ben posizionato rispetto alla via ed uno dei migliori a livello architettonico, proponiamo la vendita di un luminoso ed arioso appartamento di ca. 85 mq oltre a due comodi balconi a cui si accede, sia dal soggiorno che dalla zona notte e così composto: ampio ingresso, soggiorno, due grandi camere da letto cucina abitabile bagno ripostiglio ed appunto due balconi abitabili. L'immobile in ottimo stato, pertanto già abitabile, si può facilmente restaurare ottimizzando ancor di più la pianta dello stesso, creando un secondo servizio e/o addirittura una terza camera. info e visite Sig. Lavini 06.35291452/338.2011851 La nostra agenzia, che opera in tutta Roma, è disponibile per una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile! Potete contattarci telefonicamente al 338.2011851 (Maurizio) - 327.3079061 (Simonetta) oppure potete venirci a trovare direttamente in Via Giovanni Battista Bodoni n.50 Rione Testaccio
