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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Aurelio a 429.000 € (cod.64ce5e8e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 429.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Giuseppe Palombini nella zona OMI C35, è proposta in vendita a
429.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4766 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.142 €/m² e
4.534 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO MADONNA DEL RIPOSO (VIA BENTIVOGLIO)) per case indipendenti (da 3.110 €/m² a 5.600 €/m²) e per ville (da 2.875 €/m² a 5.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Aurelio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aurelio pressi Via Giuseppe Palombini) è pari a
4.155 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Aurelio
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Casa in vendita di 90 mq a €429.000 (rif. 8/2025)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BOCCEA VAL CANNUTA Largo Gregorio XIII, 7/8
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione
Via Giuseppe Palombini- Piano alto con vista San Pietro- In contesto silenzioso e signorile proponiamo la vendita di un appartamento cosi composto: ingresso, cucina abitabile, salone, 2 camere, un bagno, ripostiglio e due balconi. Trovandosi in una p […]
