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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 594.000 € (cod.64ce0be9)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 594.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vittore Carpaccio nella zona OMI D34, è proposto in vendita (da Bernabei S.R.L.S.) a 594.000 € per una superficie commerciale di 166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3578 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.987 €/m² e 4.257 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNOLA (VIA PICO DELLA MIRANDOLA)) per appartamenti (da 2.880 €/m² a 4.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Vittore Carpaccio) è pari a 3.695 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
594.000 €
Superficie:
166 m²
Prezzo al m²:
3578 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D34 (MONTAGNOLA (VIA PICO DELLA MIRANDOLA))
Indirizzo:
Via Vittore Carpaccio, Ardeatino
Pubblicato:
gio 30 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo Bernabei S.R.L.S.

Bernabei S.R.L.S.

Via di colle santa maria, 74, Velletri (RM)

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DESCRIZIONE

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