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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 1.450.000 € (cod.64ce0960)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 1.450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Monti Parioli nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate) a
1.450.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6304 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.263 €/m² e
6.769 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.625 €/m² a 7.560 €/m²) e per case indipendenti (da 4.615 €/m² a 7.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via dei Monti Parioli) è pari a
6.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Dei Monti Parioli, Roma Euclide di 230 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Dei Monti Parioli, Roma Euclide di 230 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Dei Monti Parioli, Roma Euclide di 230 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via Dei Monti Parioli, Roma Euclide di 230 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via Dei Monti Parioli, Roma Euclide di 230 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate
Via panama, 16, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con garage con cortile
EPgl,nren: 124,17 kWh/m² - In un prestigioso comprensorio di via dei Monti Parioli, immerso nel verde e dotato di servizio di portineria, proponiamo un appartamento di circa 230 mq situato al primo piano di un elegante stabile della fine degli anni S […]
