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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 645.000 € (cod.64cd5b84)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 645.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Dancalia nella zona OMI C21, è proposto in vendita a
645.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4300 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.136 €/m² e
4.561 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per appartamenti (da 4.070 €/m² a 6.970 €/m²) e per case indipendenti (da 4.085 €/m² a 7.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Dancalia) è pari a
5.675 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO TRIPOLI 1 S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare
Siamo lieti di proporvi in esclusiva un appartamento in vendita al primo piano, in una strada privata con accesso riservato ai residenti e possibilità di parcheggio, fino al raggiungimento dei posti auto disponibili. L'immobile si trova precisamente […]
