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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Dragoncello a 235.000 € (cod.64ccf66f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Dragoncello, la richiesta di 235.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ottaviano Ubaldini nella zona OMI E87, è proposto in vendita (da resimmobiliare) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2611 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.713 €/m² e
2.882 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DRAGONCELLO (VIALE A.RUSPOLI)) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 2.675 €/m²) e per quadrivani (da 1.655 €/m² a 2.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Dragoncello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dragoncello pressi Via Ottaviano Ubaldini) è pari a
2.180 €/m², di poco superiore al valore della zona Osteria Nuova che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Dragoncello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
resimmobiliare
DIEGO SIMONETTI, VIA, DIEGO SIMONETTI, VIA, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con termocondizionamento con giardino con ascensore con angolo cottura con garage di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Quadrilocale in vendita a Dragoncello - Via Ottaviano Ubaldini In un contesto condominiale riservato e ben servito, con ampi giardini condominiali e palazzina con ascensore. Proponiamo la vendita di un luminoso quadrilocale, posto al 2° piano, in uno stabile costruito nei primi anni 90. Composizione interna: Ampio salone Cucinotto separato 3 camere da letto Doppi servizi Terrazzo vivibile di 18 mq Valori aggiunti: Posto auto coperto Cantina di proprietà Doppia esposizione con affacci riservati e luminosi Inferriate, aria condizionata Assenza di barriere architettoniche L immobile si presenta in ottimo stato ed è la soluzione ideale per chi cerca spazi comodi e ben distribuiti in una zona tranquilla ma con tutti i servizi a portata di mano. Riferimento: 24/105
