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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 239.000 € (cod.64ccc783)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Malafede nella zona OMI E33, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2655 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.998 €/m² e
3.213 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA SUD (VIA DI PRATO CORNELIO)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con giardino con garage di recente costruzione di nuova costruzione con cortile
DUPLEX INFERIORE ANGOLARE – VIA BIELORUSSIA, ROMA Roma (RM) – Casal Bernocchi / Malafede Via Bielorussia All'interno di un elegante comprensorio residenziale di recente costruzione, realizzato nel 2014, proponiamo in vendita un raffinato duplex inferiore angolare con giardino, in perfetto stato e pronto da vivere. Situato in una delle aree più tranquille e in espansione del quadrante sud di Roma, questo immobile rappresenta la scelta ideale per chi cerca comfort, indipendenza e spazi esterni, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. La casa è caratterizzata da una tripla esposizione (Sud – Ovest – Nord), che garantisce luce naturale durante tutto il giorno e ambienti sempre ariosi. La casa si sviluppa su due livelli ed è così composta: Piano rialzato: L'ingresso avviene attraverso un terrazzo privato che introduce a un comodo disimpegno centrale. Da qui si accede alla camera matrimoniale, spaziosa e luminosa, alla cameretta (ideale anche come studio) e a un bagno completo con finestra. All'esterno è presente una zona lavanderia riservata, facilmente accessibile. Il piano è collegato direttamente all'ampio giardino angolare, che circonda l'abitazione su tre lati, offrendo spazi perfetti per relax, pranzi all'aperto o momenti in famiglia. Piano seminterrato sbancato: La zona giorno è accogliente e ben distribuita, composta da un soggiorno rifinito, impreziosito da una cucina in muratura a vista, perfettamente integrata e funzionale, e da un secondo bagno completo. A completare il piano è presente un'ulteriore stanza finestrata, ideale come cantina, ripostiglio o zona multiuso, che conferisce maggiore versatilità agli ambienti. Una porta finestra collega direttamente la zona living alla parte esterna, dove troviamo un patio coperto di circa 30 mq, valorizzato da una tettoia in legno, perfetto per pranzi all'aperto o come zona relax protetta. Oltre al patio, questo splendido duplex dispone di un giardino rialzato di circa 100 mq, ben curato e riservato, con un secondo accesso indipendent[…]
