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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 219.000 € (cod.64ccc69d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 219.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cristoforo Colombo nella zona OMI D29, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3268 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.634 €/m² e
4.084 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EUR (VIALE EUROPA)) per appartamenti (da 2.785 €/m² a 4.985 €/m²) e per bivani (da 2.805 €/m² a 5.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Via Cristoforo Colombo) è pari a
4.065 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA LA CHIAVE
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile
Ardeatina - ANNUNZIATELLA - BOMPIANI - All'interno di un fabbricato degli anni '60 in ottime condizioni di manutenzione, proponiamo la vendita di un AMPIO BILOCALE di 67 mq. L'appartamento sito al 2° piano ed esposto a Sud, è molto luminoso e si presenta in discrete condizioni. Internamente si compone di un GRANDE INGRESSO servito da armadio a muro e RIPOSTIGLIO, COMODO SOGGIORNO e CUCINA ABITABILE CON DISPENSA. La zona notte è caratterizzata da UN'AMPIA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE e da un SERVIZIO FINESTRATO. La vicinanza alla Via Cristoforo Colombo e alla Via Ardeatina, crea un facile collegamento per il Centro storico, pur rimanendo in un contesto di tranquillità e silenziosità. € 219.000 - Sistemacasa S.Paolo - Tel. 0654225325 - www.sistemacasare.it
