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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 450.000 € (cod.64ccc61c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Bodio nella zona OMI C42, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.725 €/m² e
5.130 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI)) per appartamenti (da 3.375 €/m² a 5.775 €/m²) e per attici (da 2.980 €/m² a 6.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Luigi Bodio) è pari a
4.355 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con garage con posto moto
Nel residenziale contesto di Vigna Clara, precisamente in via Luigi Bodio, la Engel & Völkers propone la vendita di un rifinito superattico, in una signorile palazzina in cortina. L’;immobile si sviluppa su una superficie di 90 mq tra spazi interni ed esterni. L’area interna ha un’altezza di m.2,80 e presenta comodi spazi nel sottotetto di agevole utilizzo. L’ingresso ci introduce nello spazioso soggiorno da cui si accede al riservato e vivibile balcone di 12 mq. L’ampia camera da letto, dotata di una capiente cabina armadio, è separata dalla zona giorno da un’armadiatura su misura che le concede riservatezza e ariosità. La cucina è stata abilmente realizzata artigianalmente al fine di sfruttarne ogni spazio ed è completa di elettrodomestici. L’appartamento è dotato di aria condizionata ed impianti a norma certificati oltre ad un posto moto nel garage condominiale. Questa proprietà è adatta sia a single che a giovani coppie o professionisti, ma risulta anche un’ottima opportunità per chi cerca soluzioni ad uso investimento. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02UXOO - Alessandra Giugni - Tel. +39 06 45 54 81 20
