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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 419.000 € (cod.64cc8787)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 419.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cassia nella zona OMI D30, è proposto in vendita a
419.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3491 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.440 €/m² e
3.718 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 3.385 €/m² a 5.785 €/m²) e per attici (da 3.010 €/m² a 6.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Cassia) è pari a
4.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L\'immobiliare.com - Saronno
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
GIUSTINIANA - VIA CASSIA - SPLENDIDO ATTICO PANORAMICO - CON TERRAZZO E BOX In una delle zone pi verdi e residenziali di Roma Nord, la FRIMM PROGEA lieta di proporre in vendita un elegante attico bilivello, con ampi spazi esterni ed affacci aperti nel verde. Situato al terzo e quarto piano di una palazzina signorile anni '90, recentemente ristrutturata e rifinita in cortina ceramica chiara, limmobile offre una residenza silenziosa, luminosa e riservata. Limmobile si sviluppa su una superficie interna di 95 mq al piano terzo e 25 mq al piano superiore. L'appartamento-attico si compone di un ampio e luminoso salone, valorizzato da un accesso diretto al terrazzo di 20 mq, completamente coperto ed immerso nella quiete dei giardini privati circostanti, una cucina abitabile, che affaccia su un balcone collegato al terrazzo, due camere da letto, entrambe con affaccio sul verde, un piccolo corridoio, un bagno con vasca-doccia ed un pratico ripostiglio. Tutti gli ambienti del piano principale sono rifiniti con un elegante parquet in Iroko brown, recentemente, ristrutturato, che conferisce calore e continuit agli spazi. Una scala interna in legno massello, collega il piano attico alla soffitta mansardata, composta da un soppalco che si affaccia sul salone e due ambienti finestrati, attualmente adibiti a cabina armadio e stanza ripostiglio. La propriet dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a metano (Vaillant), inferriate anti-intrusione su finestre e portefinestre, tende da sole sul terrazzo e sul balcone. Grazie allesposizione ad ovest, lappartamento gode di una naturale freschezza durante i mesi estivi, pur mantenendo una piacevole luminosit durante tutto il giorno. Completa lofferta un comodo BOX AUTO di 20 mq al piano seminterrato, accessibile direttamente anche con ascensore. Situato in una posizione strategica, limmobile ben collegato ai principali servizi, a soli 2 minuti dal GRA (uscita Cassia), 5 minuti dalla stazione ferroviaria della Giustiniana e nelle immediate vicinanze di scuole pubbliche e pri[…]
